דו"ח קביל בבית משפט – חוות דעת הנדסית

רכישת דירה חדשה מקבלן לא בהכרח מבטיחה שתקבלו את הדירה המושלמת.
אם השכלתם להזמין מהנדס מוסמך לביצוע בדק בית לפני שאתם נכנסים לדירה ככל הנראה בחרתם בצעד הנכון.
בעזרת דו"ח בדק בית או חוות הדעת ההנדסית שקיבלתם יש לכם כעת הוכחה כתובה ומקצועית הכוללת את כל הליקויים והממצאים בדירה.
האם הדו"ח קביל בבית משפט ולמה בעצם צריך להגיע לשם?
במקרים בהם הקבלן מתנער מאחריות או מתכחש לליקויים, תוכלו להציג את הדו"ח בבית משפט וזה ישמש כראיה קבילה לכל דבר.
למעשה הדו"ח מוכיח כי נעשו בדירה בדיקות ומדידות על פי התקנים והמהנדס שביצע זאת בעל הכשרה וניסיון בתחום.

מה כולל דו"ח בבדיקה של המהנדס ?

כדי שהדוח יהיה קביל בבית משפט יש כמה סעיפים שחייבים להימצא במסמך:

• פרטי עורך הבדיקה – חייב להיות מהנדס בניין. פרטיו, מספר רישיון וחתימה. פרטי הנכס והצהרה משפטית.
• ממצאי הבדיקה – בסעיף זה יופיעו כל הליקויים שנמצאו תוך שהם מגובים בצילומים, תרשימים, מדידות באמצעות מכשור מיוחד.
• עלויות התיקון – דו"ח בדק הבית אמור להציג את אומדן העלויות הצפוי בעקבות הליקויים שהתגלו, כך שיופיע סיכום הכולל מחיר התיקונים שיש לבצע בצורה מסודרת.
• אופציות לתיקון – ניתן להציע חלופות לתיקון הליקויים שנמצאו בבדיקה.

מתי צריך לקבל חוות דעת הנדסית?

הזמן הטוב ביותר לביצוע בדק בית יהיה לפני רכישת דירה חדשה.
בין אם דירה מקבלן או דירה יד שנייה – בעזרת הדו"ח תוכלו לוודא בצורה מקצועית ונכונה שאין ליקויים בדירה.
ייתכן מצב שבו הקבלן יציג מנגד הוכחות משלו או מידע אחר שסותר, כך תוכלו להציג בפני השופט את עדותכם בצורה מקצועית ומהימנה באמצעות המהנדס והדו"ח שביצע.
המטרה היא להוכיח שהליקויים שנמצאו בדירה קיימים עוד לפני שעברתם לגור שם, וכך תוכלו לחסוך מעצמכם הוצאות כספיות מיותרות או לחילופין לקבל את הפיצוי שמגיע לכם.

דו"ח קביל בבית המשפט – מהם התנאים הדרושים לכך?

1. הצהרה משפטית חתומה ע"י עורך הבדיקה – המהנדס מצהיר כי חוות דעתו יכולה לשמש עדות קבילה בבית משפט.
2. פירוט מקצועי של מבצע הבדיקה – על הבודק לפרט את ניסיונו, הכשרתו וכיצד ביצע את הבדיקה כולל באלו אמצעים.
3. חתימת המהנדס – כדי שהדו"ח יהיה קביל בבית משפט המהנדס חייב לחתום על ההצהרה ולרשום את פרטיו המלאים ומספר הרישיון.

חוות דעת מקצועית – מה בעצם בודקים?

אם רכשתם דירה חדשה מהניילונים, הבדיקות שיבוצעו יהיו שונות מדירה יד שנייה.
אם אתם חושבים שבדירה חדשה מקבלן לא אמורים להיות ליקויים זוהי טעות נפוצה וכמו בכל עבודה – תמיד יש מקום לטעויות.
כמו כן יש צורך לבצע השוואה בין הנתונים בשטח לבין המפרט הטכני שהובטח לקונים ע"י הקבלן.
בדירות יד שנייה הבדיקות יהיו מקיפות יותר ויכללו בין היתר את מערכות החשמל בדירה, האינסטלציה, מערכת האיטום, נזילות ועוד.

האם דו"ח בדק בית קביל בבית משפט?

התשובה היא כן, כל עוד הבדיקה בוצעה ע"י מהנדס מוסמך וכל הסעיפים הדרושים להימצא בדוח אכן מופיעים שם.
את הבדיקות יש לבצע לפני התקנים הדרושים ובאמצעות מכשור המיועד לכך.
הדו"ח מהווה מסמך משפטי ומקצועי, ומאגד את ממצאי הבדיקה יחד עם הוכחות כמו תמונות, תרשימים, מדידות וכד'.
מעבר ליתרון המשפטי, הדו"ח אמור לשמש את הקונים הפוטנציאלים לפני ביצוע רכישת דירה ולהעניק להם את התמונה המלאה והאמיתית של הנכס עצמו.
במקרים בהם יש צורך להגיש תביעה משפטית כנגד הקבלן או יזם הדירות הדו"ח ישמש כמסמך קביל וחוות דעת משפטית ומקצועית לכל דבר.

לוטם שירותי הנדסה – בודקים שבחרת נכון

לוטם שירותי הנדסה, מהנדסים מוסמכים בעלי ניסיון רב, מבצעים את הבדיקה בצורה יסודית ומקיפה,
שתמלא הדוח ותאפשר לכם לגשת לבית משפט, ולעמוד זקופים, הדוח מלא ונותן את כל המענה לבית המשפט.
לבחור נכון לוטם שירותי הנדסה מהנדסים מוסמכים לתחום הבניה, חוות דעת הנדסית .