ביקורת מבנים

ביקורת מבנים, נועדה כדי לתת לנו תמונה יותר כוללת ויותר רחבה,
בכל הקשור לנכסים שאנחנו רוצים לקנות.
ביקורת מבנים הנו למה שמרבית האנשים מכנים היום בדיקות בדק בית.
אך לעומת בדק בית, ביקורת מבנים, נעשית לגבי בתים או מבנים לצרכים תעשייתיים ומבנים מסחריים,
בעוד בדק בית נעשה עבור בתים פרטיים.

חברת לוטם שירותי הנדסה צוות מהנדסים ממומחה לביקורת מבנים מסחריים ותעשייתיים,
החברה מעניקה ללקוחותיה שירות מקצועי ואמין,
לוטם שירותי הנדסה מנהלים כיום מספר רב של פרויקטים ונותנים שירות מלא לכולם.

מתי עושים ביקורת מבנים ?

הבדיקה מתבצעת בסמוך לזמן שאנחנו שוקלים לקנות נכס נדלן.
נכסי נדל"ן הם השקעה גדולה וללא חשיבות ומודעות לכל פרטים הקיימים בעסקה, קניית הנכס יכולה להיות נפילה כואבת מאוד.
ביקורת מבנים למעשה נותנת לנו פרטים לגבי כל הליקויים הקיימים בתוך המבנה,
בין אם אלה פרטים, שנגלים לעין או נסתרים מהעין, קטנים או גדולים, יקרים או זולים לתיקון וכן הלאה.
לוטם שירותי הנדסה דואגים שכל הפרטים והבדיקות שנעשו מובאים לדוח מסודר שמופק על ידי המהנדס מתאם החברה, כולל הצהרה שקבילה בבית משפט.
יש להתייחס לבדיקה כעל ביטוח שעוזר ומסמן לנו על השקה נכונה בנדל"ן ולא לרכוש נכס שפתאום נבין כמה נזקים יש ועד כמה עוד צריך לשלם.

דוח ביקורת מבנים יכול לתת לכם את המציאות לפני השקעת נדל"ן

ביקורת מבנים לפני השקעה בנדל"ן

ביצוע בדיקת מבנים הוא מהלך חשוב מאוד עבור כל משקיע בנדל"ן,
חשוב להבין שביקורת מבנים עשויה להביא לכך שנזהה בעיות שונות בנכס או בסביבה שלו,
בעיות אלה עשויות לסייע לנו בהורדת המחיר עבור הנכס או בקבלת החלטה שאנו לא רוצים כלל לרכוש אותו.
בעיה זו, עשויה להיות משמעותית יותר כאשר אנו מבקשים, לקחת משכנתא או הלוואה עבור רכישת אותו הנכס.
המהלך חשוב מאוד בכל רכישת נכס דירה או בית או מבנה תעשייתי כלשהו,
כדי לחסוך סיבוכים עתידיים לגבי תקלות בעיות סביבתיות חובות שונים של הבית ועוד.
בדיקת מבנים – הינה בדיקה חשובה מאוד,
יש לציין שמהרגע שעושים העברת בעלות האחריות עוברת אליכם,
אם ויש בעיות ליקויי בניה, אתם נכנסים לבעיות שאתם תצטרכו לטפל בהם.
לעומת זאת, אם תזמינו בדיקת מבנים לפני מועד העברת הבעלות תוכלו לנהל משא ומתן בעת הקנייה.
ליקויי יכול להשפיע על הורדת המחיר הסופי של הדירה או הנכס,
חלוקת ההוצאות ביניכם לבין הבעלים הקודמים או טיפול מלא מצד הבעלים הקודמים, תלוי כמובן בגודל הנזק .

מי אחראי למבנה ?

מהנדס הבניין, מחויב להיות אחראי לטפל בבעיות שנמצאו במבנה,
גם לאחר הביקורת מבנים, אבל יש עם העניין הזה בעיות רבות.
החוק היום קובע שמהנדס הבניין אחראי לטפל בבעיות המבנה ואחרות עד 10 שנים מהקמת המבנה.
לאחר תקופת האחריות – המצב נהיה מסובך יותר יהיה קשה יותר להפיל את הנזק לבעל האחריות,
לשכנע את המהנדס שזו היא אחריותו לטפל בליקויי בניה.
לפעמים אחרי חודשים של משא ומתן, הרבה אנשים מתייאשים ומוצאים קבלנים שיטפלו בזה,
כמובן שהם משלמים על זה מכספם הפרטי.

יש לכם מבנים משותפים או ועד בית
בדק בית לוטם שירותי הנדסה, מאפשרים לכם לבצע בדיקה למבנה בניין בעל דירות ולתת לכם הנחה שאתם נרשמים כקבוצה !
יש במבנה כמה דירות, כדי לעשות בדיקה משותפת וכך לקבל הנחה. בוא בקבוצות